On sait lire et on respecte le travail documentaire effectué
On se rappelle QUI nous interdisait de revoter pour annuler des travaux mosaïques inutiles
On se rappelle que PEPIN consultait un avocat à nos frais pour faire cesser notre action collective
On se rappelle QUI étaient les PROMOTEURS de ces travaux inutiles qu'on a annulés
On se rappelle qu'on nous avait caché que les travaux étaient PROVISOIRES et que d'autres devaient suivre
On sait QUI a lu les rapports d'expertise et relevé toutes les anomalies
On sait QUI a vu qu'il était demandé la pose de jauges qui n'ont jamais été posées
On sait QUI nous alerté sur 194000€ de dépenses qui avait été cachées au conseil syndical, (vidéo ici)
On sait QUI nous a demandé de voter en 2023 d'attaquer CITYA qui a oublié de prévenir notre assurance pour un sinistre
On sait QUI nous a alerté sur les 92000€ de pertes locatives qu'on nous réclame suite à ce sinistre : c'était ENCORE caché
De plus :
alors que l'AG 2023 l'avait décidé, il nous a été caché que jamais le syndic n'a assigné CITYA pour faenute car ils n'avait pas à l'époque déclaré un sinistre à notre assurance
nous a été caché (écrit nulle part dans la convocation) qu'on nous avait assigné au tribunal pour nous réclamer 92000 € de préjudice suite à ce sinistre.
Face à ces cachotteries inquiétantes, notre perte de confiance est TOTALE, comment il pourrait en être autrement donc nous avons décidé de contacter un autre syndic plus sérieux et de négocier une reprise de la comptabilité gratuitement car nous ne pouvons pas l'approuver dans l'état. La solution devait être trouvée rapidement avant qu'il envoie les convocations dans notre dos.
Nous avons alerté tout le monde et annoncé notre solution et du coup nous avons reçu 107 mandats plus 3 en retard et 2 à récupérer.
L'AG durera DIX heures, abordera la comptabilité à ... minuit et l’élection des syndics à .... 1h et quart du matin !
Le syndic nous refusera 36 mandats sans aucune raison.
L’élection de la présidente n'a recueilli que 104 voix, nous avions déjà 107 mandats plus 4 présents soit 111 voix, PEPIN a encore volé une présidence pour comme l'an dernier modifier encore l’ordre du jour et, cette fois ci, repousser à la fin les TROIS questions essentielles : le trou comptable, l'élection du syndic et l’élection des conseillers syndicaux !
20 jours après, nous sommes le 7 décembre et nous n'avons toujours pas pu obtenir le PV d'AG ni la copie des feuilles de présence donc rien pu vérifier alors que Marcelina était scrutatrice et qu'elle devait avoir les documents afin de vérifier.
On nous a appris au dernier moment qu'il y avait un trou de 194 000 euros dans la compta (vidéo ici)
trou qui avait été caché au conseil syndical, lequel nous écrit ne pas avoir pu contrôler les factures
De plus :
alors que l'AG 2023 l'avait décidé, il nous a été caché que jamais le syndic n'a assigné CITYA pour faenute car ils n'avait pas à l'époque déclaré un sinistre à notre assurance
nous a été caché (écrit nulle part dans la convocation) qu'on nous avait assigné au tribunal pour nous réclamer 92000 € de préjudice suite à ce sinistre.
Face à ces cachotteries inquiétantes, notre perte de confiance est TOTALE, comment il pourrait en être autrement donc nous avons décidé de contacter un autre syndic plus sérieux et de négocier une reprise de la comptabilité gratuitement car nous ne pouvons pas l'approuver dans l'état. La solution devait être trouvée rapidement avant qu'il envoie les convocations dans notre dos.
Nous avons alerté tout le monde et annoncé notre solution et du coup nous avons reçu 107 mandats plus 3 en retard et 2 à récupérer.
L'AG durera DIX heures, abordera la comptabilité à ... minuit et l’élection des syndics à .... 1h et quart du matin !
Le syndic nous refusera 36 mandats sans aucune raison.
L’élection de la présidente n'a recueilli que 104 voix, nous avions déjà 107 mandats plus 4 présents soit 111 voix, PEPIN a encore volé une présidence pour comme l'an dernier modifier encore l’ordre du jour et, cette fois ci, repousser à la fin les TROIS questions essentielles : le trou comptable, l'élection du syndic et l’élection des conseillers syndicaux !
20 jours après, nous sommes le 7 décembre et nous n'avons toujours pas pu obtenir le PV d'AG ni la copie des feuilles de présence donc rien pu vérifier alors que Marcelina était scrutatrice et qu'elle devait avoir les documents afin de vérifier.
Il vous suffit de cliquer sur la chaine YOUTUBE
Vous trouverez une vidéo sur le trou de la comptabilité de 200 000 € NON contrôlé avec des factures cachées au conseil syndical : c'est lui qui le dit !
Vous trouverez une vidéo sur sur une nécessité de prendre des mesures d’urgence apparue en 14 jours chrono !!
Vous trouverez une vidéo sur les poutres décoratives citées par une expertise judiciaire qui au bout de 4 ans arrive à voir des poutres là ou il n'y en a pas !
Vous trouverez une vidéo considérable sur l'action du conseil syndical sur tous mes signalements depuis le 8 décembre 2021
Témoignage de Francis DURAND, tout nouveau copro
Bonjour,
Je vous écris après avoir participé à la dernière assemblée générale de copropriétés Richelieu, la première me concernant étant un tout nouveau propriétaire, un vrai baptême du feu au final…
Dès le départ, l’élection de la présidente de l’AG a généré un malaise, voire des doutes sur la forme et donc la légitimité...
Une durée d’AG (10 heures !) bien trop longue qui n’a respecté l’emploi du temps des présents et surtout qui a traité les sujets prioritaires bien tard dans la nuit, voire au petit matin du jour suivant…
J’ai compris lors de cette assemblée que jamais le conseil syndical n'a été informé qu'il y avait un dépassement du budget de près de 200 000 € sur l’exercice, que ce fut une découverte tardive lors de l’envoi, par le syndic, des documents associés à la convocation…. C’est un commentaire personnel mais c’est étonnant de se retrouver avec un tel écart sur l’état de nos finances juste avant cette assemblée…
J’ai aussi compris que le syndic actuel n'avait pas assigné CITYA comme vous l’aviez voté l'an dernier lors de la dernière AG, pourquoi ne pas avoir déclaré à notre assurance un sinistre ? c’est évidemment une faute que de ne pas avoir fait ce que vous aviez voté, les copropriétaires décident, le syndic applique. Au final on nous réclame maintenant 92 000 € pour ce sinistre, sans que le syndic en charge ne s’en effraie !
Le plus choquant pour moi lors de cette AG concerne la gestion des mandats et le refus de beaucoup d’entre-deux, pour des prétextes qui vont changer tout au long de la soirée, sur décision du Syndic….Ces procurations non admises étaient sans doute de nature à donner la possibilité à d’autres expressions se mettent en place… Rien de tout cela, et au final une gestion de nos biens, très éloignée du partage des idées et de la démocratie.
A ce stade je me permets de rappeler, que je viens d’acheter, que je n’avais aucun préconcept ou intérêt pour un camp plutôt qu’un autre (oui il faut parler de camp hélas…). J’aurai aimé que nos débats s’éclairent d’un point de vue technique sur chacun des sujets pour que nous votions ensuite chacun des points selon notre meilleure conviction, et ce même si nous avions eu des avis différents….
A noter, bien que je ne sois pas un spécialiste du bâtiment que les expertises partagées, les devis fournis (avec des écarts indiquant une nécessité d’approfondir), tout cela m’est apparu bien « léger » …
Ce déroulement de l'AG a ruiné pour moi toute confiance en ce syndic qui, nous a empêché d’envisager une alternative par l’arrivée d’un nouveau syndic.
Si je comprends bien nous sommes maintenant sans syndic élu et on va devoir repayer une AG (8000€) à cause des comportements adoptés par le syndic actuel ainsi hélas que l’aval la présidence de l’AG qui aurait du faire respecter cette la possibilité de voter pour une alternative (FONCIA puisqu’il s’agit d’eux)
Selon moi, nous n'avons maintenant pas d'autre choix que d'être nombreux à pousser la mise en demeure du syndic de tout refaire à ses frais.
Je vous demande donc en ce sens de solliciter l’ensemble des propriétaires, à ce propos vous pouvez utiliser mon courrier en référence.
Ce sera une première économie, en attendant les suivantes !
Cordialement
Francis DURAND
Témoignage de Marcelina MUNOZ GARCIA
Bonjour,
Je vous écris car j'étais présente près de 10 heures en AG et il a été bien dit que
jamais le conseil syndical n'a su qu'il y avait un dépassement du budget de près
de 200 000 € sans AUCUN CONTRÔLE. Cela nous avait été écrit par le conseil
et confirmé par Maxime Rumigny qui, conseiller syndical, l'apprendra au dernier moment.
Une vidéo explique l'anomalie ici
On nous avait caché que nous étions assignés au tribunal pour rembourser
92000 € de préjudice occasionné par nous par un sinistre que CITYA n'avait pas déclaré
à notre assurance ce qui est une faute.
Faute pour laquelle l'an dernier nous avions demandé d'assigner CITYA,
ce qui n'est toujours pas fait et la prescription est encourue.
Face à ces dissimulations, j'ai conforté une solution
qui est de passer chez FONCIA et de ne pas approuver les comptes
car sinon on ne peut plus revenir en arrière.
De plus, cela nous fait économiser 10000€ d'honoraires et ils reprennent
intégralement toute la comptabilité gratuitement.
Nous nous étions organisés pour être le plus nombreux possible en AG
pour faire valoir cette solution soutenue par 107 mandats
en un temps record et on vous laisse juge de la suite.
Sitôt élue avec 104 voix (nous avions à nous seuls 107 mandats normalement
plus nos 4 voix soit 111), la présidente modifiera comme l'an dernier l'ordre du jour
pour faire examiner la compta et faire voter les syndics à la fin.
L'AG commence avec le refus de 36 mandats sans aucune raison,
ce qui ruine définitivement toute confiance en notre syndic
qui, malgré sa magouille, ne sera pas réélu.
L'AG traine en longueurs et la compta sera examinée à partir de ... minuit
et le vote des syndics à ... 1h15 du matin.
En mauvais perdant, le syndic refusera que nous puissions voter
pour son concurrent avec la complaisance de la présidente
qui devait diriger et faire respecter toutes les résolutions à voter,
que cela lui plaise ou non.
Du coup, sans syndic élu, le syndic nous annoncera devoir
refaire une AG à nos frais pour 8000€, tout cela pour espérer sauver
sa tête dans une nouvelle élection.
Nous n'avons pas d'autre choix que d'être NOMBREUX à mettre
en demeure le syndic de tout refaire à ses frais.
Rejoignez notre demande en répondant à ce message OK.
Cordialement
Marcelina MUNOZ-GARCIA
propriétaire depuis 2017, présente en AG en 2023 et 2024
Témoignage de Maxime RUMIGNY comme conseiller syndical
Bonjour,
Je suis CONSEILLER SYNDICAL et je confirme que
jamais nous avons été informé qu'il y avait un dépassement
des dépenses de près de 200 000 €, soit un tiers du budget prévisionnel.
La convocation cache que nous sommes assignés au tribunal pour 92000 €,
et jamais on a su que le syndic n'avait pas assigné CITYA
pour faute comme demandé par l'AG 2023.
Le déroulement de l'AG confirmé par Madame MUNOZ-GARCIA
et le refus de mes mandats disqualifie ce syndic
qui de plus refus que nous votions pour son concurrent. (cf preuve audio)
On se retrouve ainsi sans syndic élu à devoir repayer
plus de 8000€ pour une nouvelle AG.
Nous n'avons pas d'autre choix que d'être NOMBREUX à mettre
en demeure le syndic de tout refaire à ses frais.
Rejoignez notre demande en me répondant OK pour la mise en demeure.
Cordialement
Maxime RUMIGNY
conseiller syndical
pour toute question :
mail: pierrepierre_60@hotmail.com
phone/texto: 06 05 26 48 47